Grande animação na construção de casas residenciais nos Estados Unidos cidos eram ex-combatentes. Não se inclina, sem mais outra, para a crédito, notadamente devido ao falhes exigia nenhuma entrada em aquisição de casas no valor de 6.000 to de se pretender estimular a cons-dinheiro ou então um adiantamen- dólares, cuja base de pagamentos trução de casas residenciais nas to reduzidíssimo. O prazo das hipo- mensais é de cerca de 45 dólares, proximidades de indústrias recen-tecas foi fixado até o limite de 25 o que corresponde, aproximada- temente estabelecidas. Acresce que, anos a juros não superiores a 4%. mente, ao ordenado ou salário mé- mercê do ascendente movimento de O próprio Governo tomou 50% das dio de quatro a cinco dias de tra- de poupança, existem, novamente, hipotecas no montante de até 4.000 balho. Nestes últimos anos foram, maiores disponibilidades em dinhei-dólares. Nos primeiros quatro anos efetivamente, construidos, em mui- ro no mercado hipotecário. Resta , ' .„ _ , .-.• ,'/¦"•''¦- --i;. saber, entretanto, como se desenvol-do apos-guerra ao todo um milhão tas partes dos Estados Unidos, por ,_ verá, futuramente, o fornecimento e meio de pessoas se valeram dessas exemplo em Hartford (Connec- .-'-., „ _. de materiais de construção. Disso facilidades. ticut), em Detroit, nas vilas dos , , : , dependera, em larga escala, se o Entretanto, também outra gente Estados centro-ocidentais, tais como programa de construções fixado pa- não encontrava dificuldades em North Dakota e Nebrask, bem co- ra Q ano em curso que a de 800.000 adquirir a casa própria, embora se mo na Califórnia, gigantescos con- habitações, será realizado ou se será lhe exigisse uma entrada algo juntos de casas residenciais no superado consideravelmente, como maior, ou seja, em média, entre valor de 6.000 dólares por unidade. ocorreu em 1951. uma décima e uma quinta parte do Todavia, o ponto de gravidade de- Uma síntese como a presente po- respectivo preço de venda. Uma ve ter-se concentrado em casas que deria provocar a impressão de que série de departamentos oficiais, en- excediam de 2.000 a 3.000 dólares o a indústria de construções se tenha tre as quais a mais importante é referido nível de preço, tendência desenvolvido desde o fim da se- a "Federal Housing Administration" esta que aumentou, naturalmente, gunda guerra mundial de modo (Administração Residencial Fede- nestes últimos ano e meio, dada a absolutamente harmônico e isento ral), são fiadores pelas hipotecas ascensão geral dos preços. Uma de atritos Nada digso Não faha_ perante os fornecedores de crédito, vez, porém, que aumentaram tam- ram discussões violentas das quais cuja taxa de, juros oscila entre bém os ordenados e salários, pode- a de maior repercussão foi, com cer- 4,25% e 4,5%, havendo ainda 0,5% se, dizer, que o grosso das casas teza, a que girou em torno da am- de seguro de garantia. Acha-se, continua a ser oferecido a preços plificação da dívida hipotecária. Os assim, excluído, praticamente, qual- que correspondem a um encargo pessimistas enxergam um sinal alar- quer risco para os estabelecimentos mensal equivalente a um ordenado mante na duplicação dessa dívida bancários. ou salário mensal. nos cinc0 anos do aPós guerra. Os Isso só não teria, entretanto, bas- mais confiantes apontam para o fa- tado, se, a indústria de construções Se' de resto' confOTme observado to de que a dívida hipotecária con- não se tivesse convencido, uma vez no início> a atividade edificadora tinua a ser, na receita nacional, uma amainado o impulso inicial, de que continua a ser intensíssima, chegan- parcela inferior à de qualquer ano suas melhores perspectivas se en- do a ultrapassar, consideràvelmen- anterior à guerra. Seja como fôr, contravam na edificação de casas te> ° Programa fixado para 1951, a atividade edificadora destes últi- relativamente, baratas. O interesse deve-se isso, talvez, à circunstância mos anos patenteou, segundo cons- voltou-se, portanto, gradativamente, de Ja naverem sido firmados com- tatou, há tempos, uma grande or- para tipos de residências, em rela- promissos hipotecários antes de en- ganização bancária nova-iorquina, ção aos quais os dispêndios mensais trarem em vigor as rigorosas deter- que eram infundados os receios ma- efetuados pelo adquirente em paga- minações que regem o crédito. nifestados entre 1930 e 1940 de que mentos de juros hipotecários, Manifestou-se aí, além disso, como a economia norte-americana havia amortizações, seguros e imposto aliás em outros setores econômicos, chegado ao ponto de saturação e territorial não excedessem o valor demasiado pessimismo no tocante a teria atingido os limites do seu de- locativo mensal de uma casa con- escassez de material previsto, a senvolvimento. O contínuo cresci- gênere. Segundo declarações feitas qual, entretanto, não chegou a fa- mento demográfico dos Estados por um dos diretores da "Federal zer-se sentir imediatamente, como Unidos garantirá, também em anos Housing Administration", a maioria era temido. Entrementes foram futuros, uma intensa atividade em preponderante dos americanos se abrandadas muitas restrições de construções de casas residenciais. Ion ACROPOLE wD NUMERO 172