Ao influxo da mesma filosofia, o concei- vo será, sem dúvida, a dominante princi- hospitalar. O mesmo acontece com a esto de "Rua" no seu significado clássico, pai de tráfego, desde que executadas as cola secundária, o teatro ao ar livre e o sofreu radical mutação: ao envés de con- avenidas do plano de urbanização conce- estádio que, formam, com as escolas pri-duzir circulação indiscriminada, tornou-se dido. O tráfego será absorvido, natural- márias, escolas maternais, campos de es-via de tráfego selecionado. O trânsito de mente, pela maior concentração de habi- porte e campos de jogos, o sistema educa-pedestres é confinado e ao abrigo do trá- tações e, assim, abandonará a estrada cional da cidade projetada. O magazin fego motorizado; este é condicionado à Tasso Fragoso; acresce, ainda, que a área forma com as lojas e mercados a rede de periferia e apenas penetra na zona resi- em estudo está limitada pela Estrada de abastecimento da cidade, dencial para as operações necessárias ao Ferro e os Campos de Gericinó, obrigan- Tôda egga ZQna de atividades intermi. abastecimento de mercados e lojas. do as aglomerações vizinhas a usarem a tenteg egta gituada aproximadamente no As atividades da vida coletiva, nesses r^no Terreno l0grad°Ur°S qUe Se abn" centro geométrico do terreno, com as se- conjuntos residenciais, foram divididas em > parações e afastamentos que a sua finali- . permanentes e intermitentes; em conse- O estudo das condicionais já examina- dade indicava. quência, impõe-se ao urbanista organizar das resultou na fixação das seguintes di- É tuno apresentar a razão de se os chamados centros civico-comerciais , retrizes básicas: ter projetado 0 edifício de escritórios, servindo aos vários conjuntos residenciais, 2 — Sub-divisão da área em núcleos de Numa aglomeração residencial ha mais ou periodicamente visitados pelos habitantes população, de proporções compa- menos 0,5% da população que vive da por via do transporte mecanizado. tíveis, formando "Conjuntos auto- própria aglomeração, em serviços de pro- Êsse conjunto de características é de suficientes" fissão liberal. Ora, tendo em vista a po- capital influência no aspecto físico da ei- 2 — Separação e condicionamento do pulação provável nas três soluções, serão dade, cuja dominante é a vegetação; o tráfego motorizado e de pedestres necessários de 100 a 250 escritórios con- panorama urbano adquire mais beleza e 3 __ Segregação das atividades perma- forme o caso, onde serão instalados mé- a cidade oferece mais conforto aos seus nentes e intermitentes dicos, dentistas, advogados, comerciantes habitantes. . „ ¦ . - , •,•-. - etc, para atender à necessidade dos habi- „ ' „ . . A ,. 4 — Orientação das edificações segun- tanteg da futura cidade Essas sao as bases teóricas. A sua apli- do o eixo heliotermico e respec- cação, ao caso concreto, reclama minucio- tivo efeito No que tange às soluções verdes, obje- so conhecimento dos dados relativos ao 5 __ Mínimo de alteração na fisionomia tivou-se fazê-las a dominante das 3 solu- habitante, à topografia do terreno, ao cli- topográfica ções- Elas sao de duas classes: aquelas ma, à geologia do terreno e às condições „ n . , , - exigidas pela P. D. F. e as julgadas indis- dos transportes. Assim, o estudo do pro- ° uominante ae vegetação pensáveis acrescentar à exigida, uma vez blema em tela haveria que obedecer aos 7 — Determinação dos "centros demo- que esta fica muito aquém do que seria seguintes imperativos: gráficos-plani-altimétricos". indicado fazer. A área exigida pela P. a — Legislação subordinativa À luz dessas diretrizes foram elabora- D- ?• foi localizada nas encostas inapro- a i^egisiaçao suoorainaxiva ^ ^ ^ gol -eg _ M H e v _ cons. veitaveis para venda e a outra constitue — ~°n „e°!f mesol°glcas tantes das plantas, perspectivas e relato- as zonas de atividades permanentes em A ~ A t 1 - A '* rios anexos> Que serão suscintamente des- cada conjunto-auto-suficiente . Articulação do trafego critos. Obedecendo às mesmas diretrizes, As taxas "per capita", para cada solu- A legislação subordinativa se consubs- segue-se que lhes são comuns as soluções ção, são as seguintes: tancia nas disposições do Decreto 6000 e técnicas para os serviços coletivos proje- 53 m2 para a solução H naquelas constantes do Decreto n.° 11729, tados, sendo irrelevantes as ligeiras varia- 37 m2 .....- M de 29 de, Outubro de 1952, legislando es- ÇÕes de uma para outra. No tocante aos 34 m-2 „ „ I y pecialmente para o terreno em estudo. serviços coletivos, é oportuno observar Este último Decreto veio facilitar a exe- 1ue ° respectivo custo baixa na propor- As taxas geralmente exigidas são no cução de um plano de urbanização, auto- Ção da diminuição de residências isoladas máximo de. 28 m2. rizando gabarito maior que o permitido e aumento de blocos coletivos. Para facilitar a compreensão rápida dos na zona, desde que obedecidos os afasta- Examinando-se qualquer das soluções planos apresentados, bem como a sua com- mentos prescritos. verificar-se-a que as zonas de uso per- paração, organizamos 4 quadros assim dis- Consoante as disposições do Decreto manente estão situadas no interior dos criminados: 6000, os serviços públicos de urbanização conjuntos de habitação, justamente, no 1 _ Distribuição proporcional em su- constituem obrigação do proprietário e centro "demográfico-plam-altimétrieo", perfície compreendem: sendo por isto mesmo o seu acssso à pé 2 — Distribuição proporcional em dis- „ ,, o mais fácil possível, sem cruzamento por tânria - Rede de abastecimento d água local de circuiaçã0 mecânica. Apesar 3 T t • abreviapõena de atividades tes sendo a primeira do registro dos valo-cou, naturalmente, a orientação à ser ado- intermitentes; nesta, em todos os planos, res totais obtidos em área e volume, quan-tada no traçado das vias de circulação e estao situados os seguintes edifícios: do e o caso em valor, a segunda parte a localização dos edifícios de uso comum, igreja — hospital — estádio — cinema apresenta de maneira comparativa, as re-em cada conjunto residencial, no centro teatro — escola secundária — teatro ao fç?es f os diversos custos e quanti-da área de maior densidade demográfica e ar livre - escritório - administração - dadJ;s dos serviços a executar e o valor no local de mais fácil acesso à maioria magazin de comércio em grosso. ae ,.' qu.e e ° íator produtivo do empre-^ u i~-±„ *j_„-j"*j endimento. Essas relações assumem pardos habitantes, denominado centro demo- ^ , •, 1 • ,;__ - • __ T-i^ ,, , ±. eráfico nlani-àltimétrico" hospital, cujas dimensões varia com ticular interesse dado que, realmente, em P " ' a população à servir, forma com os am- última análise, é esse fator — de produ- O exame da situação local conduziu à bulatórios dos "conjuntos auto-suficientes" ção — que mais deverá interessar ao Ban- identificação das dominantes de tráfego a rede sanitária da futura cidade, de acôr- co para a escolha definitiva da solução à mais lógicas. A estrada do Engenho No- do com os modernos preceitos da técnica adotar.